A IMPORTÂNCIA DA FOTO NA VENDA OU LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

A INTERNET tornou-se o melhor veículo de divulgação de imóveis justamente pela facilidade de visualização de fotos.

Os sites das imobiliárias tornaram-se grandes vitrines, onde ficam expostas, de forma permanente e para todo o planeta, fotos das mais diversas naturezas e qualidades.

O corretor obviamente não é um fotógrafo profissional, mas, ciente da importância da foto para seu sucesso profissional, tem que desenvolver algumas habilidades mínimas para atrair e encantar seus clientes.

É evidente que por melhor que seja a técnica, ela não irá – e nem deve – transformar a realidade em uma imagem falseada.

O corretor convive com a limitação de muitas vezes ter de fotografar imóveis antigos, ocupados ou mobiliados com gosto duvidoso.

Assim, ele não deve ter receio de dispender boa parte de seu precioso tempo planejando os melhores ângulos, selecionando os pontos fortes, ou mesmo “preparando” os imóveis para serem fotografados.

O “preparo” do imóvel, ou como alguns preferem chamar a “limpeza da foto”, consiste em uma série de providências para as quais o corretor deve atentar antes de tirar as fotos, por exemplo:

1)      Não devem aparecer carros, animais ou pessoas (sejam pedestres, moradores ou corretores);

2)      É desaconselhável tirar fotos externas (fachadas, área de lazer, etc), entre as 10 e 16 horas, em dias ensolarados, devido ao contraste de luz e sombras;

3)      O sol deve estar atrás ou ao lado do fotógrafo;

4)      Quanto mais informações a foto transmitir, melhor, ou seja, deve-se priorizar a amplitude dos espaços, não os seus detalhes;

5)      Desarrumação, roupas, detalhes de vaso sanitário, utensílios de cozinha, mantimentos, devem ser evitados a todo custo.

Cláudio Antonio Brandão

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