Valorização imobiliária: cuidado com as manchetes

A alta dos preços dos imóveis em São Paulo passou a ser manchete das revistas semanais. Mas é importante não deixar-se envolver por apelos sensacionalistas e ler atentamente a própria matéria.

“Acredite, este imóvel de 35 m2 custa 1,1 milhão – Quitinete à venda na Faria Lima mostra a que ponto chegou o fenômeno da supervalorização do nosso mercado imobiliário.”

Capa da edição de 19/02/2014 – Veja São Paulo

Porém, no corpo da própria matéria, estatísticas mostram que, ao contrário dos R$ 31.000,00 por m2 do imóvel anunciado (ou seja, não efetivamente vendido),  o metro quadrado residencial mais caro da cidade de São Paulo está sendo praticado na Vila Nova Conceição e gira em torno de R$ 13.600,00, menos que a metade do valor do anúncio.

Os agentes do mercado imobiliário sabem muito bem que uma coisa são as expectativas e outra, bem diferente, é a realidade.

É sempre bom evitarmos empolgações, precisamente em um momento em que se fala tanto em bolhas imobiliárias e a economia, como um todo, não passa por um grande momento.

 

Claudio Antonio Brandão
Diretor de Vendas CMB IMÓVEIS

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